如果沙盤模型預計可以使用1年以上，并且價值較大，則應當資本化，計入固定資產，在使用年限內攤銷。如果使用預計使用年限少于1年，則計入當期營業費用。其實最好講的就是沙盤了。主要的是你自己的思維一定要清晰，講解的時候條理要明確。初學的可以按照總分總的思路來講。還有就是要多練習，其實沒什么難的啦，給自己點信心，你就能做好！盡量把自己小區得優點說出來，小區得弊端肯定是不能說了！ 如果你是個銷售人員，你應該對自己所在售得樓盤亂七八糟得東西都很清楚！